新北市三重區三信路27號4F/14F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 47.5 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物13.73 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 富貴段 445 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 49.4
三信路中位 44.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 4%比三信路中位 高 7%比三重區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,406 萬
+32%
2026 年推估1,861 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 54.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-01-08 4F/14F 3房2廳1衛 · 36.71 坪 56.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-15 4F/14F 0房1廳1衛 · 36.71 坪 53.9 萬/坪總 1,565 萬 2020-10-20 1F/14F 0房1廳1衛 · 37.15 坪 85 萬/坪總 2,328 萬 2020-09-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 50 坪 47.1 萬/坪總 1,980 萬 2020-08-23 2F/14F 0房1廳1衛 · 36.97 坪 46 萬/坪總 1,298 萬 2020-07-09 3F/14F 0房1廳1衛 · 36.71 坪 47 萬/坪總 1,393 萬 2020-06-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 47.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。