新北市土城區延安街42之1號7F/13F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 30.3 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物23.83 坪
公設比46.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 金城段 432 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 34.3
延安街中位 31.7
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 12%比延安街中位 低 4%比土城區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-08-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 39.3 萬/坪總 2,040 萬 2021-04-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 35.8 萬/坪總 1,860 萬 2020-04-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 34.3 萬/坪總 1,575 萬 2014-04-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 36.6 萬/坪總 1,900 萬 2014-02-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 33.7 萬/坪總 1,750 萬 2013-10-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 30 萬/坪總 1,538 萬 2012-12-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 27 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。