新北市土城區延安街42之1號4F/13F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 34.3 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物23.83 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 金城段 432 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
延安街中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比延安街中位 高 8%比土城區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,575 萬
+30%
2026 年推估2,042 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。