新北市板橋區雨農路21號11F/12F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 44.5 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物24.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 幸福段 1084 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
雨農路中位 43.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比雨農路中位 高 2%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+21%
2026 年推估2,113 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.12 坪 49.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 50.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-08-07 3F/12F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 30.4 萬/坪總 820 萬 2020-09-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 16.77 坪 43.2 萬/坪總 725 萬 2020-01-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 17.28 坪 46.3 萬/坪總 800 萬 2019-08-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 7.3 萬/坪總 250 萬 2015-12-09 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.92 坪 7.4 萬/坪總 88 萬 2014-10-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 46.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。