新北市板橋區雨農路21號10F/12F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 49.7 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物15.86 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 幸福段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 44.5
雨農路中位 43.6
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 12%比雨農路中位 高 14%比板橋區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,124 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 50.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 44.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-07 3F/12F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 30.4 萬/坪總 820 萬 2020-09-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 16.77 坪 43.2 萬/坪總 725 萬 2020-01-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 17.28 坪 46.3 萬/坪總 800 萬 2019-08-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 7.3 萬/坪總 250 萬 2015-12-09 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.92 坪 7.4 萬/坪總 88 萬 2014-10-05 12F/12F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 46.9 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。