新北市永和區中正路649號10F/11F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,185 萬 32.4 萬/坪 × 67.47 坪
權狀坪數67.47 坪
主建物45.99 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.47 坪
└ 主建物 45.99 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪67.47 坪
土地坐落 大新段 14 地號
價格拆解
成交總價2,185 萬
扣車位後房價2,185 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 57.1
中正路中位 47.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 43%比中正路中位 低 32%比永和區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,185 萬
+22%
2026 年推估2,655 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 10F/11F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 68.6 萬/坪總 1,850 萬 2022-08-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 50.4 萬/坪總 850 萬 2022-07-15 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 60.3 萬/坪總 715 萬 2022-01-19 10F/11F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 61.4 萬/坪總 1,656 萬 2022-01-17 3F/11F 0房0廳0衛 · 12.5 坪 60.4 萬/坪總 755 萬 2021-08-21 3F/11F 3房4廳2衛 · 35.05 坪 47.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-08-06 10F/11F 2房1廳1衛 · 18.87 坪 65 萬/坪總 1,226 萬 2021-08-03 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 65.4 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。