新北市林口區文化三路二段38號8F/19F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 22.5 萬/坪 × 64.5 坪
權狀坪數64.5 坪
主建物32.72 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.5 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪64.5 坪
土地坐落 力行段 259 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 11%比文化三路二段中位 低 23%比林口區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（108 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。