新北市土城區中華路二段127號5F/16F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,889 萬 40 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物32.68 坪
公設比23.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 城林段 114 地號
價格拆解
成交總價1,889 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,709 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 42.1
中華路二段中位 31.4
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 低 5%比中華路二段中位 高 27%比土城區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,367 萬
每月月付51,221 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-21 13F/16F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 40.2 萬/坪總 1,630 萬 2025-06-28 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 42.1 萬/坪總 1,988 萬 2022-01-13 0房0廳0衛 · 38.91 坪 49.6 萬/坪總 1,930 萬 2020-04-28 8F/16F 4房2廳2衛 · 47.25 坪 30.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-05 3F/16F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 31.8 萬/坪總 1,500 萬 2013-09-14 2房1廳2衛 · 38.91 坪 40.8 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。