新北市五股區芳洲五路3號2F/25F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,999 萬 35.3 萬/坪 × 98.48 坪
權狀坪數98.48 坪
主建物46 坪
公設比48.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.48 坪
└ 主建物 46 坪
└ 公設等 52.48 坪
土地持分 15.52 坪
0 坪98.48 坪
土地坐落 芳洲段 165 地號
價格拆解
成交總價2,999 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,549 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 29.4
芳洲五路中位 29.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 20%比芳洲五路中位 高 20%比五股區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,039 萬
每月月付76,397 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 12F/25F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 30.8 萬/坪總 2,760 萬 2022-10-16 21F/25F 4房2廳2衛 · 89.52 坪 34.1 萬/坪總 3,050 萬 2021-02-17 9F/25F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 26.9 萬/坪總 2,410 萬 2021-02-08 4F/25F 3房2廳2衛 · 89.72 坪 29.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-01-30 20F/25F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 24.6 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-15 7F/25F 3房2廳2衛 · 89.72 坪 30.5 萬/坪總 2,540 萬 2020-11-06 8F/25F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 30.4 萬/坪總 2,530 萬 2020-10-24 15F/25F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 29.4 萬/坪總 2,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。