新北市新莊區中正路893巷132號14F/15F
2020-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 32.9 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 29.1
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 13%比中正路中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+28%
2026 年推估1,944 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 37.3 萬/坪總 1,900 萬 2015-05-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 27.4 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.07 坪 30.2 萬/坪總 1,630 萬 2014-06-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 29.1 萬/坪總 1,575 萬 2013-10-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 30.5 萬/坪總 1,668 萬 2013-09-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2013-04-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 54.69 坪 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-01-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 25.7 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。