新北市新店區北新路一段76號30F/30F
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,738 萬 100.6 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物21.37 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 行政段 891 地號
價格拆解
成交總價3,738 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,438 萬
單價 100.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 64.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 55%比北新路一段中位 高 59%比新店區 2025 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,738 萬
+0%
2026 年推估3,738 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層30F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 26F/30F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 97.6 萬/坪總 3,188 萬 2026-05-05 30F/30F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 70 萬/坪總 2,290 萬 2026-04-09 23F/30F 3房2廳2衛 · 59.46 坪 99 萬/坪總 4,935 萬 2024-09-15 21F/30F 2房2廳1衛 · 8.62 坪 58 萬/坪總 500 萬 2024-04-08 21F/30F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 95.2 萬/坪總 3,180 萬 2024-03-09 25F/30F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 90 萬/坪總 4,115 萬 2024-02-24 6F/30F 2房1廳2衛 · 43.51 坪 89.2 萬/坪總 3,036 萬 2023-11-01 21F/30F 2房1廳1衛 · 43.08 坪 88.9 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。