新北市淡水區民權路67號20F/22F
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 30.4 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物26.87 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 馬偕段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.3
民權路中位 36.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 6%比民權路中位 低 16%比淡水區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+34%
2026 年推估1,461 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 6F/22F 0房0廳0衛 · 12.66 坪 47.2 萬/坪總 598 萬 2025-10-26 3F/22F 0房0廳1衛 · 12.98 坪 45.3 萬/坪總 588 萬 2025-10-16 4F/22F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 42 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-24 3F/22F 1房0廳1衛 · 16.25 坪 47.5 萬/坪總 772 萬 2025-02-15 17F/22F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 49.3 萬/坪總 820 萬 2024-11-13 5F/22F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 50.3 萬/坪總 838 萬 2024-09-02 21F/22F 1房1廳1衛 · 16.65 坪 38.5 萬/坪總 640 萬 2023-10-21 17F/22F 1房0廳1衛 · 16.25 坪 41.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。