新北市五股區水碓路1號3F/14F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 28.1 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物14.41 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 德音段 880 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24.7
水碓路中位 23
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 14%比水碓路中位 高 22%比五股區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+34%
2026 年推估779 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 9F/14F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 33.5 萬/坪總 976 萬 2023-12-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 44.26 坪 26.1 萬/坪總 1,155 萬 2023-10-21 9F/14F 3房1廳1衛 · 29.15 坪 29.5 萬/坪總 860 萬 2023-05-19 9F/14F 3房1廳1衛 · 41.78 坪 26.7 萬/坪總 1,117 萬 2023-05-19 9F/14F 3房1廳1衛 · 30.3 坪 35 萬/坪總 1,060 萬 2023-05-19 9F/14F 3房1廳1衛 · 29.15 坪 28.2 萬/坪總 823 萬 2022-12-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 36.7 萬/坪總 756 萬 2021-06-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 25.9 萬/坪總 862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。