新北市土城區福祥街9號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 66.1 萬/坪 × 14.67 坪
權狀坪數14.67 坪
主建物12.97 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.67 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪14.67 坪
土地坐落 員福段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 38.9
福祥街中位 32.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 70%比福祥街中位 高 105%比土城區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+11%
2026 年推估1,081 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。