新北市土城區福祥街9號2F/8F
2017-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 25.6 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物26.11 坪
公設比11.3%
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 員福段 537 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 38.9
福祥街中位 32.3
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 34%比福祥街中位 低 21%比土城區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間交易撤銷原申報書序號A1FA10704130046
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。