新北市板橋區華江一路541號15F/19F
2019-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,790 萬 46.8 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物21.23 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 江翠段 179 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 45.2
華江一路中位 49.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 4%比華江一路中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,790 萬
+29%
2026 年推估2,302 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本案為親屬間讓渡，讓渡日期:111年5月27日，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 79.5 萬/坪總 2,960 萬 2019-08-04 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 45.8 萬/坪總 1,700 萬 2019-08-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 44.1 萬/坪總 1,488 萬 2019-08-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 43.4 萬/坪總 1,683 萬 2019-07-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 45.7 萬/坪總 1,748 萬 2019-07-27 2F/19F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 42.9 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-23 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 45.2 萬/坪總 1,690 萬 2019-07-22 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 45.2 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。