新北市新店區中正路641號
2018-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 37.9 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物17.55 坪
公設比18.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 莊敬段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 39.7
中正路中位 43.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 13%比新店區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+19%
2026 年推估1,095 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-10-20 12F/13F 5房2廳2衛 · 30.08 坪 49.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-07-12 10F/13F 4房2廳2衛 · 28.98 坪 39.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-24 2房2廳2衛 · 36.36 坪 29.7 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-12 2房1廳1衛 · 24.25 坪 41.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-02 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 29.9 萬/坪總 1,055 萬 2013-12-05 12F/13F 3房1廳2衛 · 35.26 坪 31.9 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。