新北市林口區東湖路105巷90號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 30.1 萬/坪 × 113.79 坪
權狀坪數113.79 坪
主建物69.83 坪
公設比8.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 113.79 坪
└ 主建物 69.83 坪
└ 公設等 43.96 坪
土地持分 51.85 坪
0 坪113.79 坪
土地坐落 新林段 915 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
東湖路中位 28.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 高 6%比林口區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,430 萬
+25%
2026 年推估4,297 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。