新北市林口區東湖路105巷90號

2022-01-22 實價登錄成交明細

成交總價 3,430 萬 30.1 萬/坪 × 113.79 坪

權狀坪數113.79 坪

主建物69.83 坪

公設比8.5%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 113.79 坪

└ 主建物 69.83 坪

└ 公設等 43.96 坪

土地持分 51.85 坪

0 坪113.79 坪

土地坐落 新林段 915 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價3,430 萬

扣車位後房價3,430 萬

單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪

本筆成交 30.1

本棟中位 30.1

東湖路中位 28.5

林口區 2022 年中位 37.2

比本棟中位高 0%比東湖路中位高 6%比林口區 2022 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交3,430 萬

+23%

2026 年推估4,215 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）686 萬

貸款（8 成）2,744 萬

每月月付102,801 元

30 年總利息957 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2018-01-24 5房3廳4衛 · 113.79 坪 26.2 萬/坪總 2,980 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東湖路76巷61號 40.7 萬/坪東湖路10號 48.2 萬/坪東湖路76巷1號 39.8 萬/坪東湖路86號 31.3 萬/坪東湖路75巷56號 50.3 萬/坪東湖路105巷13號 43.7 萬/坪東湖路75巷50號 49.1 萬/坪東湖路76巷35號 39.5 萬/坪東湖路8號 32.5 萬/坪東湖路76巷49號 32.3 萬/坪東湖路14之1號 34.1 萬/坪東湖路56巷33號 55.8 萬/坪東湖路98之1號 33.1 萬/坪東湖路75巷47號 33.1 萬/坪

看新北市林口區東湖路105巷90號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。