新北市板橋區漢生西路165巷3號5F/13F

2018-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,700 萬 53.8 萬/坪 × 31.61 坪

權狀坪數31.61 坪

主建物21.43 坪

公設比28%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 31.61 坪

└ 主建物 21.43 坪

└ 公設等 10.18 坪

土地持分 5.63 坪

0 坪31.61 坪

土地坐落 公館段 1199 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪

本筆成交 53.8

本棟中位 55.4

漢生西路中位 63.9

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 3%比漢生西路中位低 16%比板橋區 2018 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,700 萬

+44%

2026 年推估2,447 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-05-28 9F/13F 2房2廳2衛 · 31.61 坪 38 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 55.4 萬/坪總 1,750 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

漢生西路89巷2弄12號 59.9 萬/坪漢生西路58巷1弄6號 44.6 萬/坪漢生西路89巷1弄11號 56.2 萬/坪漢生西路175號 71.2 萬/坪漢生西路64號 81.7 萬/坪漢生西路171之2號 65.7 萬/坪漢生西路139巷5號 67.4 萬/坪漢生西路89巷5弄2號 58.1 萬/坪漢生西路89巷1弄14號 71 萬/坪漢生西路169之2號 63.6 萬/坪漢生西路117號 50.5 萬/坪漢生西路156巷4號 51.9 萬/坪漢生西路161號 71.2 萬/坪漢生西路89巷2弄21號 62.1 萬/坪

看新北市板橋區漢生西路165巷3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。