新北市淡水區淡金路四段583巷8號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 8 萬/坪 × 86.19 坪
權狀坪數86.19 坪
主建物74.52 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 86.19 坪
└ 主建物 74.52 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 99.52 坪
0 坪99.52 坪
土地坐落 灰磘子段新埔子小段 6-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.7
淡金路四段中位 11
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比淡金路四段中位 低 27%比淡水區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+40%
2026 年推估962 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。