新北市新莊區富貴路568號6F/13F

2023-12-16 實價登錄成交明細

成交總價 4,557 萬 63.1 萬/坪 × 79.05 坪

權狀坪數79.05 坪

主建物34.1 坪

公設比39.7%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 79.05 坪

└ 主建物 34.1 坪

└ 公設等 44.95 坪

土地持分 7.49 坪

0 坪79.05 坪

土地坐落 副都心段一小段 388 地號

價格拆解

成交總價4,557 萬

其中車位−567 萬

扣車位後房價3,990 萬

單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪

本筆成交 63.1

本棟中位 63.1

富貴路中位 46.9

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位高 0%比富貴路中位高 35%比新莊區 2023 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交4,557 萬

+10%

2026 年推估4,995 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）798 萬

貸款（8 成）3,192 萬

每月月付119,585 元

30 年總利息1,113 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層6F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（567 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。