新北市新莊區富貴路568號
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 10,614 萬 85 萬/坪 × 139.97 坪
權狀坪數139.97 坪
主建物63.62 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 139.97 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 76.35 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪139.97 坪
土地坐落 副都心段一小段 388 地號
價格拆解
成交總價10,614 萬
其中車位−780 萬
扣車位後房價9,834 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 63.1
富貴路中位 46.7
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 35%比富貴路中位 高 82%比新莊區 2026 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,967 萬
貸款（8 成）7,867 萬
每月月付294,737 元
30 年總利息2,743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（780 萬）
備註：本標的為辦公室。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。