新北市林口區文化三路一段191巷12號2F/15F
2015-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 883 萬 19 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物24.25 坪
公設比39.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 建林段 370 地號
價格拆解
成交總價883 萬
扣車位後房價883 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 28.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 33%比文化三路一段中位 低 40%比林口區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 45.97 坪 29.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-03-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 27.8 萬/坪總 1,280 萬 2019-04-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 28.2 萬/坪總 1,298 萬 2014-09-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 31.5 萬/坪總 1,450 萬 2014-04-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2013-06-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 27 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。