新北市淡水區北新路7號7F/7F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 27 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物31.51 坪
公設比34.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪57.35 坪
土地坐落 正德段 198 地號
價格拆解
成交總價1,548 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 30%比淡水區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。