新北市鶯歌區國中街134號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 33.6 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物24.06 坪
公設比21.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 二橋段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
國中街中位 19.1
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比國中街中位 高 76%比鶯歌區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,212 萬
+27%
2026 年推估1,544 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。