新北市新莊區龍安路73號3F/15F
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,135 萬 28.1 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物22.89 坪
公設比25.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 龍鳳段 647 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價985 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.1
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比龍安路中位 低 23%比新莊區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+36%
2026 年推估1,547 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 40.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-22 11F/15F 1房2廳1衛 · 22.39 坪 46.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 29.3 萬/坪總 1,300 萬 2017-01-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 29 萬/坪總 650 萬 2015-11-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 27.1 萬/坪總 990 萬 2014-10-23 12F/15F 4房1廳2衛 · 48.34 坪 26.7 萬/坪總 1,290 萬 2014-08-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 38.18 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2014-04-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 25.9 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。