新北市中和區中和路142之1號17F/23F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 54 萬/坪 × 18.88 坪
權狀坪數18.88 坪
主建物9.2 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.88 坪
└ 主建物 9.2 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪18.88 坪
土地坐落 景華段 277 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 52.1
中和路中位 48.9
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 4%比中和路中位 高 10%比中和區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+21%
2026 年推估1,239 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 3F/23F 1房1廳1衛 · 21.95 坪 75.6 萬/坪總 1,660 萬 2023-03-13 17F/23F 1房1廳1衛 · 18.88 坪 61.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-01-05 5F/23F 2房1廳1衛 · 7.56 坪 33.1 萬/坪總 250 萬 2022-10-14 5F/23F 2房1廳1衛 · 7.56 坪 33.1 萬/坪總 250 萬 2021-01-11 21F/23F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 57.6 萬/坪總 868 萬 2020-12-25 20F/23F 0房0廳0衛 · 7.53 坪 49.8 萬/坪總 375 萬 2020-03-26 22F/23F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 56.6 萬/坪總 852 萬 2020-03-20 19F/23F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 53.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。