新北市淡水區學府路102巷82號9F/12F
2013-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 18.4 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物21.35 坪
公設比41.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 學府段 223 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
學府路中位 21.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 15%比淡水區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。