新北市林口區公園路61號3F/15F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 44.8 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物18.37 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 國宅段 13-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 37.7
公園路中位 30.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 19%比公園路中位 高 46%比林口區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,938 萬
+53%
2026 年推估2,964 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-25 0房0廳2衛 · 162.22 坪 57.6 萬/坪總 9,156 萬 2020-08-14 15F/15F 3房1廳2衛 · 37.4 坪 40.5 萬/坪總 1,430 萬 2020-08-01 14F/15F 3房1廳2衛 · 37.4 坪 38.8 萬/坪總 1,368 萬 2020-07-19 9F/15F 3房1廳2衛 · 37.4 坪 37.9 萬/坪總 1,330 萬 2020-07-17 13F/15F 3房1廳2衛 · 37.4 坪 37.7 萬/坪總 1,345 萬 2020-07-07 8F/15F 3房1廳2衛 · 37.4 坪 38 萬/坪總 1,333 萬 2020-07-07 5F/15F 3房1廳2衛 · 37.4 坪 37.7 萬/坪總 1,324 萬 2020-07-02 10F/15F 3房1廳2衛 · 37.4 坪 36.8 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。