新北市林口區興林路152巷21號
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 39.6 萬/坪 × 110.17 坪
權狀坪數110.17 坪
主建物74.5 坪
公設比21.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 110.17 坪
└ 主建物 74.5 坪
└ 公設等 35.67 坪
土地持分 37.34 坪
0 坪110.17 坪
土地坐落 新林段 667 地號
價格拆解
成交總價4,360 萬
扣車位後房價4,360 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
興林路中位 43.4
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比興林路中位 低 9%比林口區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,360 萬
+26%
2026 年推估5,485 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。