新北市新莊區化成路354號4F/8F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,489 萬 25 萬/坪 × 139.55 坪
權狀坪數139.55 坪
主建物118.63 坪
公設比6.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 139.55 坪
└ 主建物 118.63 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪139.55 坪
土地坐落 幸福段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 36
化成路中位 32.8
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 31%比化成路中位 低 24%比新莊區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,791 萬
每月月付104,570 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。