新北市新莊區化成路354號6F/8F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 36 萬/坪 × 139.55 坪
權狀坪數139.55 坪
主建物118.63 坪
公設比6.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 139.55 坪
└ 主建物 118.63 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 22.27 坪
0 坪139.55 坪
土地坐落 幸福段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
化成路中位 33
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 9%比新莊區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。