新北市林口區工六路40號2F/4F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 25.3 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物21.51 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 工二段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 28.8
工六路中位 24.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 12%比工六路中位 高 3%比林口區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交622 萬
+50%
2026 年推估933 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推防火巷增建
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。