新北市新莊區福德二街15號11F/15F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 49.9 萬/坪 × 103.59 坪
權狀坪數103.59 坪
主建物46.24 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 103.59 坪
└ 主建物 46.24 坪
└ 公設等 57.35 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪103.59 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,730 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.7
福德二街中位 42.6
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比福德二街中位 高 17%比新莊區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,150 萬
+21%
2026 年推估5,033 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：土地價格:新台幣34237995元/建物:新台幣3062005元/車位:2個B2-200萬B3-220萬車位合計:新台幣420萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。