新北市新莊區福德二街15號8F/15F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 61.5 萬/坪 × 103.41 坪
權狀坪數103.41 坪
主建物46.24 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 103.41 坪
└ 主建物 46.24 坪
└ 公設等 57.17 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪103.41 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價5,088 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,588 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 49.7
福德二街中位 42.6
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 24%比福德二街中位 高 44%比新莊區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,088 萬
+1%
2026 年推估5,118 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 6F/15F 4房2廳3衛 · 103.56 坪 62.2 萬/坪總 5,150 萬 2024-10-11 12F/15F 4房2廳3衛 · 103.41 坪 45.9 萬/坪總 4,750 萬 2021-10-17 11F/15F 4房2廳3衛 · 103.59 坪 49.9 萬/坪總 4,150 萬 2020-08-06 9F/15F 4房2廳3衛 · 103.93 坪 30.8 萬/坪總 3,200 萬 2016-06-27 2F/15F 4房2廳3衛 · 104.73 坪 35.5 萬/坪總 3,000 萬 2014-12-31 15F/15F 4房2廳3衛 · 103.59 坪 52.7 萬/坪總 4,260 萬 2014-12-27 14F/15F 4房2廳3衛 · 103.56 坪 51.7 萬/坪總 4,200 萬 2014-10-13 10F/15F 4房2廳3衛 · 103.56 坪 49.7 萬/坪總 4,135 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。