新北市蘆洲區永安南路二段72號
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 48.5 萬/坪 × 69.27 坪
權狀坪數69.27 坪
主建物61.8 坪
公設比7.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 69.27 坪
└ 主建物 61.8 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪69.27 坪
土地坐落 光華段 1420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比永安南路二段中位 高 55%比蘆洲區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,360 萬
+3%
2026 年推估3,468 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。