新北市蘆洲區永安南路二段72號
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 52 萬/坪 × 69.27 坪
權狀坪數69.27 坪
主建物61.8 坪
公設比7.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 69.27 坪
└ 主建物 61.8 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪69.27 坪
土地坐落 光華段 1420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 48.5
永安南路二段中位 31.5
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 7%比永安南路二段中位 高 65%比蘆洲區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+9%
2026 年推估3,920 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。