新北市淡水區沙崙路一段89號2F/12F
2016-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.9 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物22.63 坪
公設比31.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價858 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 11%比沙崙路一段中位 低 11%比淡水區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。