新北市土城區忠義路55巷1號3F/5F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 25.9 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物26.02 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 忠義段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
忠義路中位 32.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比忠義路中位 低 21%比土城區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交956 萬
+30%
2026 年推估1,240 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。