新北市板橋區文化路二段410巷36之2號10F/13F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 60.6 萬/坪 × 23.11 坪
權狀坪數23.11 坪
主建物10.48 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.11 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪23.11 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 322-40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 64.5
文化路二段中位 63
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比文化路二段中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+27%
2026 年推估1,777 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-11-29 13F/13F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 65 萬/坪總 1,175 萬 2019-11-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 18.08 坪 65.3 萬/坪總 1,180 萬 2015-02-25 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 61 萬/坪總 1,129 萬 2015-02-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 23.11 坪 64.9 萬/坪總 1,329 萬 2015-02-14 12F/13F 1房1廳1衛 · 18.24 坪 64.5 萬/坪總 1,177 萬 2015-02-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.12 坪 64.5 萬/坪總 1,169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。