新北市淡水區新市一路三段101巷14號6F/13F
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 23.9 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物15.48 坪
公設比46.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 公司田段 34 地號
價格拆解
成交總價787 萬
扣車位後房價787 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.3
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比新市一路三段中位 高 6%比淡水區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交787 萬
+28%
2026 年推估1,011 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-08 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 23.4 萬/坪總 770 萬 2020-04-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 22.3 萬/坪總 660 萬 2017-06-04 7F/13F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 24 萬/坪總 700 萬 2017-04-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 22.8 萬/坪總 672 萬 2013-10-17 4F/13F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2013-04-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 18.8 萬/坪總 620 萬 2013-01-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 14.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。