新北市樹林區保安街二段107巷28號2F/9F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 30.5 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物16.07 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 武林段 1051 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價813 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 28.4
保安街二段中位 24.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 7%比保安街二段中位 高 27%比樹林區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+32%
2026 年推估1,262 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 9F/9F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 36 萬/坪總 960 萬 2019-09-03 5F/9F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 27.6 萬/坪總 880 萬 2019-09-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 27.6 萬/坪總 735 萬 2019-08-29 4F/9F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 28.4 萬/坪總 758 萬 2019-08-28 6F/9F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 28 萬/坪總 747 萬 2019-03-25 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 29.6 萬/坪總 790 萬 2019-01-16 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 27.5 萬/坪總 884 萬 2018-12-11 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 30.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。