新北市林口區東湖路84之1號
2022-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,149 萬 20.2 萬/坪 × 57 坪
權狀坪數57 坪
主建物33.3 坪
公設比23.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪57 坪
土地坐落 新林段 744 地號
價格拆解
成交總價1,149 萬
扣車位後房價1,149 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19
東湖路中位 28.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 6%比東湖路中位 低 29%比林口區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,149 萬
+25%
2026 年推估1,439 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）919 萬
每月月付34,437 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。