新北市三芝區中正路三段27號2F/12F

2022-05-06 實價登錄成交明細

成交總價 370 萬 8.2 萬/坪 × 44.88 坪

權狀坪數44.88 坪

主建物23.92 坪

公設比14.9%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 44.88 坪

└ 主建物 23.92 坪

└ 公設等 20.96 坪

土地持分 4.77 坪

0 坪44.88 坪

土地坐落 埔坪段 592 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價370 萬

扣車位後房價370 萬

單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪

本筆成交 8.2

本棟中位 8.8

中正路三段中位 10

三芝區 2022 年中位 16.5

比本棟中位低 7%比中正路三段中位低 18%比三芝區 2022 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交370 萬

-23%

2026 年推估284 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）296 萬

每月月付11,089 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-12-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 11.4 萬/坪總 349 萬 2017-12-02 8F/12F 2房2廳2衛 · 30.7 坪 8.8 萬/坪總 270 萬 2014-08-11 5F/12F 3房1廳2衛 · 30.7 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2014-05-26 12F/12F 2房1廳2衛 · 30.7 坪 8 萬/坪總 244 萬 2013-08-03 4F/12F 3房1廳2衛 · 30.7 坪 6.4 萬/坪總 195 萬

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看新北市三芝區中正路三段27號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。