新北市林口區中山路536號3F/15F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 35.2 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物27.64 坪
公設比28.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 23.7
中山路中位 25.6
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 49%比中山路中位 高 38%比林口區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 46.7 萬/坪總 1,520 萬 2024-09-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 37.5 萬/坪總 1,951 萬 2024-06-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 33.2 萬/坪總 1,730 萬 2024-05-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 35.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 33 萬/坪總 1,715 萬 2022-09-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 33.6 萬/坪總 1,110 萬 2022-06-04 3F/15F 1房1廳1衛 · 37.96 坪 28.1 萬/坪總 1,065 萬 2022-04-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 25 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。