新北市五股區西雲路113號4F/14F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 18.4 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物18.63 坪
公設比24.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 成功段 757 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 24.6
西雲路中位 22.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 25%比西雲路中位 低 17%比五股區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+51%
2026 年推估1,015 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方指定登記人。有一個機車位單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.79 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2025-05-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 35.4 萬/坪總 980 萬 2024-09-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 27.31 坪 34.4 萬/坪總 940 萬 2024-05-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 31.1 萬/坪總 850 萬 2022-12-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 26 萬/坪總 992 萬 2022-10-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.02 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2020-06-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 20.2 萬/坪總 790 萬 2019-03-28 5F/14F 3房1廳1衛 · 27.66 坪 24.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。