新北市泰山區福興三街42號12F/12F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,018 萬 50.4 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物12.62 坪
公設比31.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 同興段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 38.6
福興三街中位 37.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 31%比福興三街中位 高 35%比泰山區 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,018 萬
+43%
2026 年推估1,459 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案含未登記露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-17 10F/12F 0房1廳1衛 · 22.54 坪 46.9 萬/坪總 988 萬 2019-02-26 7F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 38.6 萬/坪總 715 萬 2019-01-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 37.8 萬/坪總 700 萬 2018-10-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 38.6 萬/坪總 715 萬 2018-08-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 37.9 萬/坪總 702 萬 2018-08-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 36.2 萬/坪總 670 萬 2018-08-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 35.7 萬/坪總 661 萬 2018-08-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 39.1 萬/坪總 824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。