新北市新莊區中和街147號15F/19F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 28 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物41.94 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 41.94 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 榮富段 630 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.7
中和街中位 34.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比中和街中位 低 20%比新莊區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+28%
2026 年推估2,123 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。