新北市淡水區新民街15之2號2F/7F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 15.3 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物26.75 坪
公設比16.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 新興段 978 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
新民街中位 18.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 16%比淡水區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+40%
2026 年推估793 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車道位置延伸至二樓增建、陽台外推、隔套6套
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。