新北市淡水區新市二路三段16號14F/15F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 18.6 萬/坪 × 64.91 坪
權狀坪數64.91 坪
主建物34.81 坪
公設比28.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.91 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪64.91 坪
土地坐落 新市段 173 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 16%比新市二路三段中位 低 20%比淡水區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,205 萬
+28%
2026 年推估1,547 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 1F/15F 0房0廳1衛 · 43.52 坪 59.7 萬/坪總 2,600 萬 2020-07-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.05 坪 16.5 萬/坪總 1,176 萬 2015-02-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.91 坪 17 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-29 13F/15F 4房2廳2衛 · 64 坪 18.4 萬/坪總 1,180 萬 2012-09-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 64 坪 16 萬/坪總 1,025 萬 2012-09-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 64 坪 15.9 萬/坪總 1,020 萬 2012-09-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.05 坪 16.2 萬/坪總 1,088 萬 2012-09-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.91 坪 15.8 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。